621 Rue SEIGNEURIE · Repentigny
Valeur estimée
598 300 $
Autre · 6 338 $/m² · 94,4 m² · constr. 1987 · terrain 17 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 383 m²
Frontage
62 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
3 278 200 $
Rôle antérieur 3 089 700 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076987868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 012 100 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
3 089 700 $
ID provincial
60013076987868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 279 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 456 887 $ Poids 96 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 256 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 541 669 $ Poids 95 % |
| 3 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 285 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 557 319 $ Poids 94 % |
| 4 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 251 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 614 303 $ Poids 89 % |
| 5 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 410 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 568 135 $ Poids 89 % |
| 6 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 453 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 307 $ Poids 86 % |
| 7 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 445 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 628 121 $ Poids 83 % |
| 8 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 612 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 52 735 $ Poids 82 % |
| 9 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 285 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −40 872 $ | 524 318 $ Poids 79 % |
| 10 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 719 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +29 783 $ | 586 083 $ Poids 77 % |
| 11 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 366 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +37 894 $ · Ajust. âge −52 798 $ | 579 143 $ Poids 76 % |
| 12 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 742 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 577 210 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.