659 Rue CHENONCEAUX · Repentigny
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 103,9 m² · constr. 1987 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 314 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076988027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
60013076988027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 495 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 572 396 $ Poids 85 % |
| 2 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 238 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 478 849 $ Poids 81 % |
| 3 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 633 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 584 576 $ Poids 80 % |
| 4 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 584 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 55 186 $ Poids 78 % |
| 5 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 377 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +30 965 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 567 702 $ Poids 77 % |
| 6 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 398 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 626 238 $ Poids 71 % |
| 7 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 382 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 336 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 595 596 $ Poids 69 % |
| 8 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 572 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +38 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 755 $ Poids 65 % |
| 9 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 679 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 604 535 $ Poids 65 % |
| 10 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 612 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 672 038 $ Poids 62 % |
| 11 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 770 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +36 021 $ · Ajust. âge +29 783 $ | 614 132 $ Poids 61 % |
| 12 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 483 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 543 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 657 978 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.