163 Rue GABANA · Repentigny
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 89 m² · constr. 1982 · terrain 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 280 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076988042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
60013076988042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 356 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 539 576 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 215 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 433 653 $ Poids 94 % |
| 3 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 339 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 514 184 $ Poids 91 % |
| 4 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 440 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 597 400 $ Poids 90 % |
| 5 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 453 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −58 665 $ | 554 329 $ Poids 85 % |
| 6 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 544 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 547 512 $ Poids 84 % |
| 7 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 301 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 578 277 $ Poids 80 % |
| 8 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 727 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 556 601 $ Poids 77 % |
| 9 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 613 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 600 655 $ Poids 76 % |
| 10 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 669 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 548 303 $ Poids 75 % |
| 11 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 104 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 437 227 $ Poids 75 % |
| 12 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 560 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 50 092 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.