657 Rue CHENONCEAUX · Repentigny
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 98,2 m² · constr. 1987 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 348 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076988126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
60013076988126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 240 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 465 672 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 361 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 552 082 $ Poids 88 % |
| 3 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 586 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 53 716 $ Poids 83 % |
| 4 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 383 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 579 119 $ Poids 83 % |
| 5 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 557 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 687 $ Poids 77 % |
| 6 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 479 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −26 747 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 557 449 $ Poids 74 % |
| 7 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 476 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 629 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 640 064 $ Poids 74 % |
| 8 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 686 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 588 140 $ Poids 73 % |
| 9 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 763 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +29 783 $ | 597 302 $ Poids 71 % |
| 10 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 619 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 568 452 $ Poids 70 % |
| 11 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 472 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −4 792 $ | 332 383 $ Poids 70 % |
| 12 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 887 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 931 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.