655 Rue CHENONCEAUX · Repentigny
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 209,4 m² · constr. 1987 · terrain 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 390 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076988194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
60013076988194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 446 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 788 577 $ Poids 74 % |
| 2 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 858 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 106 $ Poids 67 % |
| 3 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 984 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 770 540 $ Poids 61 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 802 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +45 626 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 766 067 $ Poids 60 % |
| 5 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 730 319 $ Poids 58 % |
| 6 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 782 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 456 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 763 469 $ Poids 58 % |
| 7 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 756 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 212 741 $ Poids 55 % |
| 8 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 892 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 548 $ Poids 52 % |
| 9 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 291 286 $ Poids 50 % |
| 10 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 814 820 $ Poids 49 % |
| 11 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 447 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 607 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 569 107 $ Poids 49 % |
| 12 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 972 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −45 114 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 718 058 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.