653 Rue CHENONCEAUX · Repentigny
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 147,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 097,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 411 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076988373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
60013076988373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 242 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 621 418 $ Poids 87 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 588 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 787 934 $ Poids 76 % |
| 3 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 425 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 479 048 $ Poids 67 % |
| 4 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 774 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 842 422 $ Poids 63 % |
| 5 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 643 671 $ Poids 58 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 823 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 647 716 $ Poids 57 % |
| 7 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 826 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 212 579 $ Poids 50 % |
| 8 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 886 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 624 $ Poids 47 % |
| 9 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −33 534 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 594 645 $ Poids 45 % |
| 10 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 920 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 681 954 $ Poids 44 % |
| 11 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 566 892 $ Poids 42 % |
| 12 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 009 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.