651 Rue CHENONCEAUX · Repentigny
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 87,2 m² · constr. 1987 · terrain 896,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,3 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 297 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076988603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
60013076988603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 410 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 547 323 $ Poids 91 % |
| 2 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 311 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 534 246 $ Poids 90 % |
| 3 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 398 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge −52 798 $ | 553 880 $ Poids 90 % |
| 4 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 271 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 440 241 $ Poids 90 % |
| 5 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 474 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 492 $ Poids 90 % |
| 6 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 311 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 521 939 $ Poids 89 % |
| 7 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 233 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 593 379 $ Poids 88 % |
| 8 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 501 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 747 $ Poids 84 % |
| 9 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 355 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 585 504 $ Poids 80 % |
| 10 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 133 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 442 631 $ Poids 77 % |
| 11 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 311 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge −40 872 $ | 504 305 $ Poids 75 % |
| 12 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 670 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 608 821 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.