649 Rue CHENONCEAUX · Repentigny
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 171,3 m² · constr. 1988 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 376 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076988755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
60013076988755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 397 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 514 911 $ Poids 93 % |
| 2 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 221 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 669 254 $ Poids 89 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 748 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 294 $ Poids 69 % |
| 4 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 639 295 $ Poids 58 % |
| 5 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 628 725 $ Poids 51 % |
| 6 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −27 894 $ · Ajust. âge −7 015 $ | 731 516 $ Poids 50 % |
| 7 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 951 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −42 046 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 664 794 $ Poids 49 % |
| 8 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 685 431 $ Poids 47 % |
| 9 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 710 991 $ Poids 44 % |
| 10 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −35 090 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 733 627 $ Poids 41 % |
| 11 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +51 076 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 694 119 $ Poids 40 % |
| 12 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 362 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.