647 Rue CHENONCEAUX · Repentigny
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 98,2 m² · constr. 1974 · terrain 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 269 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076988866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
60013076988866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 304 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 437 722 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 322 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 519 095 $ Poids 89 % |
| 3 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 292 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 557 716 $ Poids 89 % |
| 4 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 264 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 590 929 $ Poids 83 % |
| 5 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 445 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 545 449 $ Poids 81 % |
| 6 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 648 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −500 $ | 50 466 $ Poids 81 % |
| 7 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 499 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 553 262 $ Poids 79 % |
| 8 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 425 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −26 747 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 520 497 $ Poids 76 % |
| 9 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 292 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −51 090 $ | 524 663 $ Poids 74 % |
| 10 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 510 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 629 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 604 314 $ Poids 73 % |
| 11 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 605 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 531 552 $ Poids 70 % |
| 12 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 757 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 553 365 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.