644 Rue CHENONCEAUX · Repentigny
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 94 m² · constr. 1987 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 279 700 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076989681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
60013076989681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 314 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 455 962 $ Poids 95 % |
| 2 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 323 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 556 037 $ Poids 94 % |
| 3 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 375 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 540 573 $ Poids 92 % |
| 4 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 156 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 595 915 $ Poids 90 % |
| 5 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 267 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 613 141 $ Poids 89 % |
| 6 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 457 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 566 979 $ Poids 88 % |
| 7 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 545 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 110 $ Poids 83 % |
| 8 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 544 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 626 864 $ Poids 80 % |
| 9 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 660 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 52 632 $ Poids 79 % |
| 10 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 323 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −40 872 $ | 523 206 $ Poids 78 % |
| 11 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 417 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge −52 798 $ | 577 739 $ Poids 75 % |
| 12 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 754 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 576 059 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.