640 Rue CHENONCEAUX · Repentigny
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 147,1 m² · constr. 1987 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 332 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076989923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
60013076989923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 282 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 618 070 $ Poids 86 % |
| 2 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 164 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 680 151 $ Poids 85 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 547 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 783 963 $ Poids 77 % |
| 4 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 476 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −41 330 $ · Ajust. âge −61 710 $ | 632 115 $ Poids 68 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 436 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 101 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 476 399 $ Poids 66 % |
| 6 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 63 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 748 $ Poids 62 % |
| 7 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 816 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 838 637 $ Poids 61 % |
| 8 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 699 554 $ Poids 60 % |
| 9 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 924 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 644 630 $ Poids 53 % |
| 10 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 387 $ Poids 53 % |
| 11 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 698 863 $ Poids 52 % |
| 12 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 995 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 259 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.