575 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 86,5 m² · constr. 1985 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 270 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076990432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
60013076990432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 413 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 541 686 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 561 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 457 287 $ Poids 86 % |
| 3 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 480 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 546 502 $ Poids 84 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 553 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +7 437 $ | 218 587 $ Poids 84 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 545 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 565 785 $ Poids 83 % |
| 6 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 595 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 535 030 $ Poids 83 % |
| 7 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 466 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 607 543 $ Poids 75 % |
| 8 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 802 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 521 624 $ Poids 74 % |
| 9 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 639 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 589 416 $ Poids 73 % |
| 10 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 646 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 443 609 $ Poids 73 % |
| 11 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 544 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 589 735 $ Poids 72 % |
| 12 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 537 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 569 757 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.