577 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 156,8 m² · constr. 1985 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 365 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076990523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
60013076990523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 800 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 730 075 $ Poids 70 % |
| 2 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 812 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 776 989 $ Poids 64 % |
| 3 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 618 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 641 953 $ Poids 63 % |
| 4 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 952 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 759 755 $ Poids 63 % |
| 5 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 896 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 238 696 $ Poids 62 % |
| 6 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 693 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −31 132 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 595 474 $ Poids 60 % |
| 7 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 521 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +71 052 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 855 836 $ Poids 59 % |
| 8 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 662 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −47 261 $ · Ajust. âge −24 833 $ | 646 353 $ Poids 55 % |
| 9 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 701 205 $ Poids 55 % |
| 10 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 576 061 $ Poids 53 % |
| 11 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 955 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 165 154 $ Poids 49 % |
| 12 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 628 649 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.