577 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 100 m² · constr. 1985 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 282 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076990615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
60013076990615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 513 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 586 548 $ Poids 80 % |
| 2 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 500 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 647 207 $ Poids 77 % |
| 3 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 511 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −30 904 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 669 920 $ Poids 75 % |
| 4 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 445 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 581 973 $ Poids 75 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 612 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 574 692 $ Poids 72 % |
| 6 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 575 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +7 437 $ | 234 542 $ Poids 72 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 568 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 607 081 $ Poids 72 % |
| 8 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 674 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 473 893 $ Poids 71 % |
| 9 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 507 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 964 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 675 536 $ Poids 70 % |
| 10 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 803 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +8 706 $ | 631 851 $ Poids 69 % |
| 11 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 566 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 608 297 $ Poids 68 % |
| 12 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 573 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 630 146 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.