570 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 145,4 m² · constr. 1944 · terrain 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 237 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076990930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
60013076990930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 477 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +38 259 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 731 842 $ Poids 78 % |
| 2 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 752 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 623 867 $ Poids 67 % |
| 3 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 906 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 048 $ Poids 67 % |
| 4 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 568 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 720 $ Poids 65 % |
| 5 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 909 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 122 $ Poids 62 % |
| 6 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 780 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −25 106 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 689 532 $ Poids 60 % |
| 7 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 461 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +45 030 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 595 896 $ Poids 60 % |
| 8 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 977 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 698 084 $ Poids 58 % |
| 9 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 658 864 $ Poids 54 % |
| 10 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 920 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 142 521 $ Poids 49 % |
| 11 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 657 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 452 $ Poids 48 % |
| 12 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 612 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +48 212 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 608 967 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.