131 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 172,1 m² · constr. 1975 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 411 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076991019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
60013076991019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 770 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −60 308 $ | 640 882 $ Poids 72 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 770 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 591 722 $ Poids 71 % |
| 3 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 515 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 537 189 $ Poids 60 % |
| 4 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 982 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 669 632 $ Poids 56 % |
| 5 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 961 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +35 068 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 729 547 $ Poids 54 % |
| 6 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 698 425 $ Poids 50 % |
| 7 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 965 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 776 229 $ Poids 50 % |
| 8 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 575 540 $ Poids 48 % |
| 9 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 734 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +43 903 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 013 $ Poids 47 % |
| 10 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 783 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 750 378 $ Poids 47 % |
| 11 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 964 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 238 862 $ Poids 47 % |
| 12 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +53 179 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 760 598 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.