125 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 84,4 m² · constr. 1975 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 286 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076991485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
60013076991485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 493 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 508 919 $ Poids 86 % |
| 2 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 339 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 000 $ Poids 80 % |
| 3 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 671 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 428 166 $ Poids 79 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 587 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 205 481 $ Poids 79 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 608 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 502 360 $ Poids 78 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 582 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 531 861 $ Poids 78 % |
| 7 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 567 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 512 922 $ Poids 75 % |
| 8 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 817 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 490 490 $ Poids 73 % |
| 9 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 700 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 556 137 $ Poids 67 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 800 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 515 470 $ Poids 67 % |
| 11 | 142, rue des Artisans, Repentigny 2025-06-16 · 325 m · Vendu 600 000 $ (7 009 $/m²) 85,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 340 $ Poids 66 % |
| 12 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 558 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 873 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.