114 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
798 400 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 265,1 m² · constr. 1968 · terrain 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 452 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076991529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
60013076991529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 449 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 819 900 $ Poids 86 % |
| 2 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 635 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 704 646 $ Poids 83 % |
| 3 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 605 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +55 934 $ · Ajust. âge −80 845 $ | 836 820 $ Poids 67 % |
| 4 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 493 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +78 536 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 794 934 $ Poids 57 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 799 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +71 252 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 773 961 $ Poids 50 % |
| 6 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +56 854 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 797 206 $ Poids 46 % |
| 7 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +61 461 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 763 433 $ Poids 45 % |
| 8 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 735 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +88 313 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 845 495 $ Poids 45 % |
| 9 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 658 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +71 196 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 815 693 $ Poids 44 % |
| 10 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 647 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +73 312 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 849 547 $ Poids 43 % |
| 11 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 655 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +41 859 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 759 799 $ Poids 43 % |
| 12 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 489 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +61 183 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 699 858 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.