123 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 148,2 m² · constr. 1976 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 341 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076991644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
60013076991644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 623 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +46 313 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 796 897 $ Poids 69 % |
| 2 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 895 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 682 342 $ Poids 63 % |
| 3 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 657 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 518 $ Poids 63 % |
| 4 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 708 108 $ Poids 59 % |
| 5 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 976 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 223 982 $ Poids 59 % |
| 6 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 921 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 724 781 $ Poids 56 % |
| 7 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 552 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +51 241 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 663 157 $ Poids 53 % |
| 8 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 533 954 $ Poids 50 % |
| 9 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +31 502 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 763 847 $ Poids 49 % |
| 10 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 726 046 $ Poids 45 % |
| 11 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −5 383 $ | 153 922 $ Poids 44 % |
| 12 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 698 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −45 605 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 554 452 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.