585 Place MEDARD-BROUSSEAU · Repentigny
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 107,6 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 346 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076992249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
60013076992249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
572 700 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 666 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 634 719 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 744 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 640 297 $ Poids 75 % |
| 3 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 411 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 728 854 $ Poids 67 % |
| 4 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 389 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +46 946 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 573 614 $ Poids 65 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 648 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 682 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 562 597 $ Poids 60 % |
| 6 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 559 901 $ Poids 59 % |
| 7 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 512 723 $ Poids 58 % |
| 8 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 645 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 622 786 $ Poids 58 % |
| 9 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 621 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 120 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 551 970 $ Poids 55 % |
| 10 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 875 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −47 727 $ | 586 236 $ Poids 55 % |
| 11 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 622 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −10 624 $ | 225 462 $ Poids 54 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 793 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 481 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 499 133 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.