118 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 127,1 m² · constr. 1970 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 333 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076992320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
60013076992320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 689 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 713 400 $ Poids 78 % |
| 2 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 587 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 599 703 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 661 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +46 513 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 707 264 $ Poids 65 % |
| 4 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 609 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +55 436 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 703 835 $ Poids 62 % |
| 5 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 812 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 193 $ Poids 60 % |
| 6 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 767 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 567 350 $ Poids 60 % |
| 7 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 765 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 523 688 $ Poids 56 % |
| 8 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 976 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 618 176 $ Poids 52 % |
| 9 | 255, rue Préfontaine, Repentigny 2025-04-01 · 676 m · Vendu 127 035 $ (995 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −5 717 $ | 137 917 $ Poids 49 % |
| 10 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 689 543 $ Poids 48 % |
| 11 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 380 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +62 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 097 $ Poids 47 % |
| 12 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 785 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 567 285 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.