117 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 106,6 m² · constr. 1972 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 330 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076992494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
60013076992494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
567 450 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 619 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 645 513 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 697 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 651 017 $ Poids 76 % |
| 3 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 373 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 739 609 $ Poids 68 % |
| 4 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 399 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +43 993 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 581 491 $ Poids 67 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 631 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 716 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 570 571 $ Poids 62 % |
| 6 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 626 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 630 848 $ Poids 61 % |
| 7 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 521 207 $ Poids 61 % |
| 8 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 566 677 $ Poids 57 % |
| 9 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 630 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 182 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 559 632 $ Poids 57 % |
| 10 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 862 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge −36 497 $ | 594 667 $ Poids 56 % |
| 11 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 623 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 228 530 $ Poids 56 % |
| 12 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 556 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 119 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 567 219 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.