582 Place MEDARD-BROUSSEAU · Repentigny
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 108,7 m² · constr. 1995 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 331 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076992616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
60013076992616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 620 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 732 588 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 712 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 736 836 $ Poids 78 % |
| 3 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 367 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 809 411 $ Poids 68 % |
| 4 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 414 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +50 194 $ · Ajust. âge +51 443 $ | 649 964 $ Poids 62 % |
| 5 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 589 740 $ Poids 60 % |
| 6 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 646 208 $ Poids 59 % |
| 7 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 651 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 945 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 639 705 $ Poids 57 % |
| 8 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 645 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +44 364 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 700 268 $ Poids 56 % |
| 9 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 833 688 $ Poids 54 % |
| 10 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 882 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge +28 075 $ | 665 117 $ Poids 53 % |
| 11 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 646 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 351 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 626 751 $ Poids 52 % |
| 12 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 650 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −36 379 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 625 487 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.