113 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 116 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 301 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076992743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
60013076992743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 589 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 682 451 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 676 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 686 872 $ Poids 79 % |
| 3 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 627 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 180 $ Poids 69 % |
| 4 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 344 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 777 095 $ Poids 63 % |
| 5 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 599 626 $ Poids 59 % |
| 6 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 550 357 $ Poids 59 % |
| 7 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 701 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −46 313 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 696 670 $ Poids 58 % |
| 8 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 791 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 904 $ Poids 57 % |
| 9 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 748 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 542 107 $ Poids 57 % |
| 10 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 779 695 $ Poids 53 % |
| 11 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 743 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 499 423 $ Poids 53 % |
| 12 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 617 253 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.