584 Place MEDARD-BROUSSEAU · Repentigny
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 105,8 m² · constr. 1976 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 282 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076992747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
60013076992747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 618 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 656 944 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 722 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 662 352 $ Poids 74 % |
| 3 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 431 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +41 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 959 $ Poids 68 % |
| 4 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 359 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 751 012 $ Poids 68 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 669 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 343 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 579 138 $ Poids 63 % |
| 6 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 663 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 844 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 639 497 $ Poids 61 % |
| 7 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 530 194 $ Poids 59 % |
| 8 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 663 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 831 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 567 881 $ Poids 58 % |
| 9 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 593 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 732 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 575 432 $ Poids 57 % |
| 10 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 658 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 231 834 $ Poids 57 % |
| 11 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 655 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 637 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 600 073 $ Poids 56 % |
| 12 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 789 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 468 229 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.