587 Place ELEONORE-PAUZE · Repentigny
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 91,2 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 315 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076992854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
60013076992854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 433 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 530 607 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 580 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 515 962 $ Poids 85 % |
| 3 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 654 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 519 419 $ Poids 82 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 664 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 509 088 $ Poids 82 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 655 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 208 205 $ Poids 81 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 651 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 538 912 $ Poids 81 % |
| 7 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 648 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 580 102 $ Poids 75 % |
| 8 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 764 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 434 636 $ Poids 75 % |
| 9 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 397 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −13 387 $ | 588 857 $ Poids 74 % |
| 10 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 782 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 423 027 $ Poids 72 % |
| 11 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 844 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 461 336 $ Poids 71 % |
| 12 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 850 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 522 134 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.