589 Place ELEONORE-PAUZE · Repentigny
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 95,4 m² · constr. 1970 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 316 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076992936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
60013076992936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 445 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 543 008 $ Poids 88 % |
| 2 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 672 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 531 877 $ Poids 80 % |
| 3 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 597 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 528 496 $ Poids 79 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 676 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 521 427 $ Poids 78 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 669 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 213 169 $ Poids 76 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 665 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 551 760 $ Poids 76 % |
| 7 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 665 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 592 442 $ Poids 75 % |
| 8 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 798 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 432 449 $ Poids 70 % |
| 9 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 854 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 472 245 $ Poids 70 % |
| 10 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 783 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 445 888 $ Poids 68 % |
| 11 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 698 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 555 640 $ Poids 68 % |
| 12 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 860 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 534 572 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.