586 Rue BOISVERT · Repentigny
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 85,2 m² · constr. 1971 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 221 400 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076993061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
60013076993061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 384 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge −13 537 $ | 515 599 $ Poids 84 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 583 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 500 707 $ Poids 84 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 615 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 494 110 $ Poids 80 % |
| 4 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 359 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 572 789 $ Poids 80 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 621 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −7 437 $ | 202 177 $ Poids 79 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 619 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 523 308 $ Poids 78 % |
| 7 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 786 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −42 291 $ | 420 911 $ Poids 74 % |
| 8 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 659 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 504 355 $ Poids 74 % |
| 9 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 818 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 482 831 $ Poids 74 % |
| 10 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 585 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 540 542 $ Poids 71 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 790 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 507 060 $ Poids 69 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 783 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 448 151 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.