587 Place MEDARD-BROUSSEAU · Repentigny
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 111,5 m² · constr. 1987 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 368 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076993310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
60013076993310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 671 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 549 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 760 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 717 861 $ Poids 76 % |
| 3 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 411 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 807 993 $ Poids 66 % |
| 4 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 628 516 $ Poids 61 % |
| 5 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 677 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −30 168 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 612 273 $ Poids 58 % |
| 6 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 574 785 $ Poids 57 % |
| 7 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 402 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +58 461 $ · Ajust. âge +29 783 $ | 636 571 $ Poids 56 % |
| 8 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 813 185 $ Poids 51 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 666 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 251 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 626 131 $ Poids 51 % |
| 10 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 663 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +52 591 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 686 494 $ Poids 50 % |
| 11 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 893 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge +5 615 $ | 650 495 $ Poids 49 % |
| 12 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +21 053 $ | 643 667 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.