589 Place MEDARD-BROUSSEAU · Repentigny
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 143 m² · constr. 1969 · terrain 1 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 400 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076993593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
60013076993593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 416 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 764 537 $ Poids 80 % |
| 2 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 805 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 755 338 $ Poids 67 % |
| 3 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 397 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 099 603 $ Poids 64 % |
| 4 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 711 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 632 197 $ Poids 56 % |
| 5 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 772 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 750 $ Poids 56 % |
| 6 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 527 $ Poids 50 % |
| 7 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −26 407 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 648 362 $ Poids 50 % |
| 8 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 671 426 $ Poids 48 % |
| 9 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 503 975 $ Poids 44 % |
| 10 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 870 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 795 $ Poids 44 % |
| 11 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 828 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +42 754 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 603 509 $ Poids 44 % |
| 12 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −30 633 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 687 604 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.