114 Rue VILLANDRE · Repentigny
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 176,2 m² · constr. 1974 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 374 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076993795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
60013076993795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 799 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −63 855 $ | 645 375 $ Poids 73 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 760 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 595 671 $ Poids 72 % |
| 3 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 598 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 540 679 $ Poids 60 % |
| 4 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 927 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 674 226 $ Poids 58 % |
| 5 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 790 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 719 292 $ Poids 51 % |
| 6 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 747 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 754 991 $ Poids 50 % |
| 7 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 916 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 657 905 $ Poids 46 % |
| 8 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +43 730 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 734 923 $ Poids 44 % |
| 9 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 876 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 683 440 $ Poids 44 % |
| 10 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 775 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +52 394 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 504 $ Poids 42 % |
| 11 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 751 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −47 896 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 692 923 $ Poids 40 % |
| 12 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +45 835 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 782 072 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.