588 Place MEDARD-BROUSSEAU · Repentigny
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 106,3 m² · constr. 1988 · terrain 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 340 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076993911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
60013076993911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 636 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 700 477 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 763 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 705 293 $ Poids 73 % |
| 3 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 363 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +62 991 $ | 794 628 $ Poids 68 % |
| 4 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 461 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +43 107 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 623 926 $ Poids 66 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 712 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 826 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 613 441 $ Poids 60 % |
| 6 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 708 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 673 966 $ Poids 58 % |
| 7 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 564 452 $ Poids 57 % |
| 8 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 694 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 300 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 601 150 $ Poids 56 % |
| 9 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 694 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +10 624 $ | 245 175 $ Poids 54 % |
| 10 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 637 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 224 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 608 724 $ Poids 54 % |
| 11 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 617 029 $ Poids 54 % |
| 12 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 691 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 167 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 634 602 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.