124 Rue SORBIER · Repentigny
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 85,1 m² · constr. 1976 · terrain 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 285 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076994438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
60013076994438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 325 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 568 642 $ Poids 93 % |
| 2 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 507 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 841 $ Poids 80 % |
| 3 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 741 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 513 658 $ Poids 76 % |
| 4 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 497 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 585 864 $ Poids 76 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 730 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 507 067 $ Poids 74 % |
| 6 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 752 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 207 371 $ Poids 73 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 753 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 536 752 $ Poids 72 % |
| 8 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 243 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 237 428 $ Poids 71 % |
| 9 | 610, rue Boisvert, Repentigny 2025-06-18 · 132 m · Vendu 435 000 $ (5 070 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 477 846 $ Poids 69 % |
| 10 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 921 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 495 036 $ Poids 68 % |
| 11 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 679 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 553 128 $ Poids 68 % |
| 12 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 817 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 517 734 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.