122 Rue SORBIER · Repentigny
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 88,7 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 268 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076994607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
60013076994607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 340 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 599 207 $ Poids 94 % |
| 2 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 513 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +18 953 $ | 558 423 $ Poids 86 % |
| 3 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 740 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 542 952 $ Poids 78 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 738 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 536 193 $ Poids 78 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 757 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +5 312 $ | 219 062 $ Poids 76 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 757 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 567 015 $ Poids 75 % |
| 7 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 500 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 615 854 $ Poids 74 % |
| 8 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 816 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 547 558 $ Poids 72 % |
| 9 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 252 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 249 991 $ Poids 71 % |
| 10 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 690 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 581 534 $ Poids 70 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 896 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 549 765 $ Poids 68 % |
| 12 | 130, rue de la Paix, Repentigny 2025-06-17 · 239 m · Vendu 425 000 $ (4 655 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 475 293 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.