118 Rue SORBIER · Repentigny
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 85,4 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 283 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076994904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
60013076994904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 523 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 727 $ Poids 80 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 738 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 514 554 $ Poids 76 % |
| 3 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 507 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 586 802 $ Poids 75 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 751 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 507 948 $ Poids 74 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 766 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 207 725 $ Poids 73 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 766 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 537 670 $ Poids 72 % |
| 7 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 269 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 237 819 $ Poids 71 % |
| 8 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 814 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 518 624 $ Poids 67 % |
| 9 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 707 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 553 993 $ Poids 67 % |
| 10 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 947 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 495 913 $ Poids 67 % |
| 11 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 942 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 433 195 $ Poids 66 % |
| 12 | 196, rue Turcotte, Repentigny 2025-06-23 · 361 m · Vendu 525 000 $ (5 912 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 560 927 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.