117 Rue VILLANDRE · Repentigny
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 127,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 299 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076994970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
60013076994970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 397 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 741 638 $ Poids 79 % |
| 2 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 146 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +52 900 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 155 $ Poids 70 % |
| 3 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 871 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 729 463 $ Poids 69 % |
| 4 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 793 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 468 $ Poids 68 % |
| 5 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 697 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +56 392 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 718 771 $ Poids 58 % |
| 6 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 849 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +47 438 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 721 988 $ Poids 57 % |
| 7 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 897 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 525 $ Poids 56 % |
| 8 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 855 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 568 032 $ Poids 56 % |
| 9 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 841 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 524 343 $ Poids 53 % |
| 10 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 403 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −56 182 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 069 171 $ Poids 50 % |
| 11 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 408 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +63 244 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 814 068 $ Poids 46 % |
| 12 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 823 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 631 823 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.