135 Rue SORBIER · Repentigny
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 6 731 $/m² · 87,2 m² · constr. 1995 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 316 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076995188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
60013076995188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
573 850 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 333 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 992 $ Poids 94 % |
| 2 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 348 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 577 547 $ Poids 89 % |
| 3 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 563 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +51 443 $ | 586 484 $ Poids 82 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 774 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 563 586 $ Poids 75 % |
| 5 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 819 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 570 275 $ Poids 74 % |
| 6 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 562 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 643 298 $ Poids 73 % |
| 7 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 807 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +18 062 $ | 230 039 $ Poids 73 % |
| 8 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 809 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 595 426 $ Poids 72 % |
| 9 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 294 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 412 $ Poids 71 % |
| 10 | 610, rue Boisvert, Repentigny 2025-06-18 · 167 m · Vendu 435 000 $ (5 070 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 969 $ Poids 69 % |
| 11 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 591 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 52 878 $ Poids 69 % |
| 12 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 711 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 109 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.