128 Rue SORBIER · Repentigny
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 163,8 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 325 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076995190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
60013076995190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 902 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 588 650 $ Poids 67 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 892 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 580 704 $ Poids 61 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 947 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −33 534 $ · Ajust. âge −56 760 $ | 628 153 $ Poids 55 % |
| 4 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 656 952 $ Poids 52 % |
| 5 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 641 519 $ Poids 51 % |
| 6 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 509 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +72 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 243 $ Poids 50 % |
| 7 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 562 991 $ Poids 47 % |
| 8 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 927 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 825 $ Poids 47 % |
| 9 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 528 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +74 909 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 210 562 $ Poids 47 % |
| 10 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 760 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 527 255 $ Poids 45 % |
| 11 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 715 298 $ Poids 45 % |
| 12 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 234 348 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.