131 Rue SORBIER · Repentigny
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 90,9 m² · constr. 1976 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 275 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076995425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
60013076995425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
573 850 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 322 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 536 852 $ Poids 92 % |
| 2 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 344 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 586 871 $ Poids 92 % |
| 3 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 558 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 966 $ Poids 86 % |
| 4 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 614 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 49 082 $ Poids 77 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 774 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 524 107 $ Poids 76 % |
| 6 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 805 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 530 967 $ Poids 74 % |
| 7 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 803 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 214 225 $ Poids 74 % |
| 8 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 805 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 554 494 $ Poids 73 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 881 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 534 939 $ Poids 70 % |
| 10 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 553 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 603 985 $ Poids 70 % |
| 11 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 864 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 475 526 $ Poids 69 % |
| 12 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 716 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 569 853 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.