132 Rue LOUISE · Repentigny
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 86,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 300 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076995528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
60013076995528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 367 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 575 478 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 76 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 494 372 $ Poids 91 % |
| 3 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 316 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 526 101 $ Poids 88 % |
| 4 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 591 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 535 387 $ Poids 80 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 805 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 513 536 $ Poids 72 % |
| 6 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 588 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 592 603 $ Poids 72 % |
| 7 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 841 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 520 188 $ Poids 72 % |
| 8 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 322 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 240 246 $ Poids 70 % |
| 9 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 836 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 209 970 $ Poids 70 % |
| 10 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 838 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 543 479 $ Poids 70 % |
| 11 | 610, rue Boisvert, Repentigny 2025-06-18 · 196 m · Vendu 435 000 $ (5 070 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 483 316 $ Poids 68 % |
| 12 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 744 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 559 452 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.