130 Rue LOUISE · Repentigny
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 103,6 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 303 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076995657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
60013076995657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 212 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −19 898 $ | 543 184 $ Poids 93 % |
| 2 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 312 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 552 978 $ Poids 91 % |
| 3 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 637 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +250 $ | 52 609 $ Poids 76 % |
| 4 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 301 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 577 607 $ Poids 73 % |
| 5 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 365 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 598 215 $ Poids 72 % |
| 6 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 306 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 642 406 $ Poids 71 % |
| 7 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 589 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 586 171 $ Poids 69 % |
| 8 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 853 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 653 430 $ Poids 67 % |
| 9 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 373 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 600 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 629 535 $ Poids 63 % |
| 10 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 553 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +24 497 $ | 747 377 $ Poids 61 % |
| 11 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 892 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 512 201 $ Poids 60 % |
| 12 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 805 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 368 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 564 068 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.