127 Rue SORBIER · Repentigny
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 88,1 m² · constr. 1976 · terrain 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 289 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076995662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
60013076995662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 358 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 578 071 $ Poids 93 % |
| 2 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 555 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 699 $ Poids 84 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 776 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 515 880 $ Poids 76 % |
| 4 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 792 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 522 611 $ Poids 76 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 801 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 210 916 $ Poids 73 % |
| 6 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 547 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 595 237 $ Poids 73 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 801 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 545 929 $ Poids 73 % |
| 8 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 289 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 241 334 $ Poids 70 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 868 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 526 633 $ Poids 69 % |
| 10 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 722 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 561 779 $ Poids 68 % |
| 11 | 610, rue Boisvert, Repentigny 2025-06-18 · 170 m · Vendu 435 000 $ (5 070 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 485 451 $ Poids 68 % |
| 12 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 927 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 529 123 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.