125 Rue SORBIER · Repentigny
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 86,4 m² · constr. 1976 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 261 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076995791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
60013076995791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 367 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 572 728 $ Poids 93 % |
| 2 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 556 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 680 $ Poids 81 % |
| 3 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 788 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 517 538 $ Poids 75 % |
| 4 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 545 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 589 926 $ Poids 74 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 779 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 510 886 $ Poids 74 % |
| 6 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 801 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 208 907 $ Poids 72 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 802 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 540 729 $ Poids 71 % |
| 8 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 292 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 239 121 $ Poids 71 % |
| 9 | 610, rue Boisvert, Repentigny 2025-06-18 · 177 m · Vendu 435 000 $ (5 070 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 481 141 $ Poids 69 % |
| 10 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 727 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 556 877 $ Poids 67 % |
| 11 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 864 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 521 590 $ Poids 67 % |
| 12 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 968 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 498 837 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.