123 Rue SORBIER · Repentigny
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 182,1 m² · constr. 1977 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 356 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076995940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
60013076995940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 890 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 667 587 $ Poids 69 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 828 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 614 450 $ Poids 67 % |
| 3 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 827 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 625 617 $ Poids 62 % |
| 4 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 839 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 714 512 $ Poids 58 % |
| 5 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 721 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 558 131 $ Poids 57 % |
| 6 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 957 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 695 485 $ Poids 54 % |
| 7 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 824 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −44 040 $ | 741 912 $ Poids 52 % |
| 8 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 797 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 777 722 $ Poids 48 % |
| 9 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 964 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 679 241 $ Poids 47 % |
| 10 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 605 776 $ Poids 46 % |
| 11 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 902 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge −19 347 $ | 257 248 $ Poids 45 % |
| 12 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 842 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −39 392 $ | 657 267 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.