140 Rue LOUISE · Repentigny
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 86,2 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 270 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076996034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
60013076996034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
571 350 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 355 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 574 850 $ Poids 93 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 399 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 518 532 $ Poids 91 % |
| 3 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 143 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 493 824 $ Poids 90 % |
| 4 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 377 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 525 503 $ Poids 86 % |
| 5 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 356 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 557 702 $ Poids 80 % |
| 6 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 605 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 534 797 $ Poids 79 % |
| 7 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 684 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 577 581 $ Poids 74 % |
| 8 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 75 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +2 728 $ | 576 692 $ Poids 73 % |
| 9 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 809 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 512 948 $ Poids 72 % |
| 10 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 609 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 591 978 $ Poids 72 % |
| 11 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 871 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 519 591 $ Poids 70 % |
| 12 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 340 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 239 985 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.