138 Rue LOUISE · Repentigny
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 89,1 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 280 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076996153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
60013076996153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
573 850 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 125 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 501 771 $ Poids 96 % |
| 2 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 356 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 583 964 $ Poids 93 % |
| 3 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 412 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 526 915 $ Poids 93 % |
| 4 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 360 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 534 187 $ Poids 90 % |
| 5 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 601 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 543 359 $ Poids 83 % |
| 6 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 807 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 521 468 $ Poids 74 % |
| 7 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 595 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +250 $ | 48 868 $ Poids 74 % |
| 8 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 78 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +2 728 $ | 585 857 $ Poids 72 % |
| 9 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 863 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 528 245 $ Poids 72 % |
| 10 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 844 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 213 161 $ Poids 72 % |
| 11 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 847 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 551 738 $ Poids 71 % |
| 12 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 603 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 601 039 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.