141 Rue LOUISE · Repentigny
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 112 m² · constr. 1975 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 325 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076996258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
60013076996258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 285 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −25 582 $ | 559 526 $ Poids 93 % |
| 2 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 426 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 590 $ Poids 90 % |
| 3 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 359 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 614 421 $ Poids 69 % |
| 4 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 969 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 673 202 $ Poids 64 % |
| 5 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 616 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −250 $ | 54 276 $ Poids 62 % |
| 6 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 153 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +53 161 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 559 448 $ Poids 60 % |
| 7 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 667 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 767 621 $ Poids 58 % |
| 8 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 414 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +41 743 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 661 349 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 678 001 $ Poids 55 % |
| 10 | 803, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-01 · 596 m · Vendu 651 000 $ (5 844 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 714 183 $ Poids 55 % |
| 11 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 887 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −31 189 $ · Ajust. âge −57 075 $ | 740 268 $ Poids 55 % |
| 12 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 591 528 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.