149 Rue CHATEL · Repentigny
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 93,1 m² · constr. 1987 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 298 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076996659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
60013076996659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
571 350 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 135 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 538 107 $ Poids 98 % |
| 2 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 337 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 415 $ Poids 91 % |
| 3 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 464 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 564 377 $ Poids 89 % |
| 4 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 433 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 624 035 $ Poids 86 % |
| 5 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 680 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +29 783 $ | 582 244 $ Poids 80 % |
| 6 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 656 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 52 400 $ Poids 78 % |
| 7 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 417 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 602 626 $ Poids 71 % |
| 8 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 813 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 573 471 $ Poids 71 % |
| 9 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 886 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 559 720 $ Poids 69 % |
| 10 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 423 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 640 290 $ Poids 69 % |
| 11 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 932 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 217 $ Poids 67 % |
| 12 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 153 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +30 003 $ | 625 774 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.