147 Rue CHATEL · Repentigny
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 182,9 m² · constr. 1987 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 377 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076996758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
60013076996758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
571 350 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 244 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 529 673 $ Poids 87 % |
| 2 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 620 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 715 051 $ Poids 83 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 817 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 682 292 $ Poids 69 % |
| 4 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 704 631 $ Poids 60 % |
| 5 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 963 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 645 296 $ Poids 60 % |
| 6 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 892 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +32 607 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 657 724 $ Poids 59 % |
| 7 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 910 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 752 029 $ Poids 55 % |
| 8 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 252 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −50 490 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 739 386 $ Poids 55 % |
| 9 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 896 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 587 359 $ Poids 51 % |
| 10 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 730 025 $ Poids 49 % |
| 11 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 929 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 780 186 $ Poids 48 % |
| 12 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 598 427 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.