133 Rue LOUISE · Repentigny
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 93 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 296 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076996763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
60013076996763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 76 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 512 458 $ Poids 98 % |
| 2 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 302 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 545 865 $ Poids 92 % |
| 3 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 407 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 596 221 $ Poids 87 % |
| 4 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 638 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 554 874 $ Poids 82 % |
| 5 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 655 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +250 $ | 49 874 $ Poids 78 % |
| 6 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 850 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 532 926 $ Poids 71 % |
| 7 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 362 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 611 246 $ Poids 70 % |
| 8 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 883 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 217 770 $ Poids 68 % |
| 9 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 888 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 539 884 $ Poids 68 % |
| 10 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 884 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 563 668 $ Poids 68 % |
| 11 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 920 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 483 698 $ Poids 67 % |
| 12 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 135 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge +2 728 $ | 598 183 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.